Неудовлетворенность экспертов была, прежде всего, вызвана хаотичной точечной застройкой в буферных зонах вокруг Лавры и Софии, из-за которой пострадал не только ландшафт, но и сами памятники. За всю историю ЮНЕСКО имел место лишь один прецедент, когда объект исключили навсегда. В 2007 году статус потерял резерват аравийского орикса - природный заповедник. Примечательно, что исключение инициировали власти страны: статус заповедника мешал добывать нефть.
По словам директора "Софии Киевской" Нелли Куковальской, на территории памятника постоянно наблюдается повышенный уровень грунтовых вод, они поднялись уже на 3 м, что губительно для ленточных фундаментов. К этому добавляются еще и трещины в стенах. Чтобы исправить положение, прежде всего, необходимо вернуть юридическую силу Указу президента Украины "О мероприятиях по обустройству застройки территорий и сохранения историко-культурных территорий в Киеве", который "прожил" всего полгода - 15 марта 2007 г. он был подписан, а уже 20 августа того же года отменен. В нем были прописаны все мероприятия, необходимые для сохранения памятника. В частности, Киевская горадминистрация обязана была в трехмесячный срок принять меры, запрещающие строительство в центре Киева высотных зданий и утвердить схему размещения новых объектов в историческом ареале. Кроме этого, как говорят специалисты, надо внести поправки в Закон об охране культурного наследия. Сейчас его формулировка довольно размыта: в сферу влияния Госслужбы по вопросам культурного наследия отнесено "согласование программ и проектов градостроительных, архитектурных и ландшафтных перестроек, строительных работ на памятниках национального значения". Иными словами: приходи кто хочешь, строй что хочешь - всем разрешим. Чем, собственно, и занимается упомянутая госслужба. А должно быть только одно разрешение: на реставрацию.
Георгий Духовичиный, вице-президент Национального союза архитекторов Украины, считает: "Сегодня все, что делается в Киеве, на 99% не соответствует международным правилам. В частности, застройка буферных зон, которая производится без согласования с ЮНЕСКО. При этом не соблюдаются объемно-планировочные решения, не решается экранирование визуальных связей. Более того, вся земля в зоне Софии Киевской приватизирована и роздана без каких-либо гарантийных обязательств ее сохранения". По словам Духовичного, историческая среда Киева уничтожена на 90%. Из всего заповедника "Древний Киев" остался только небольшой кусочек застройки Андреевского спуска. Аутентичных объектов почти не осталось. Здания из 2-этажных делают 8-этажными или вообще сносят.
В ночь с 8 на 9 апреля в Киеве обвалилась часть подпорной стены на Ближнепечерной улице Киево-Печерской лавры. Тогда обрушился 12-метровый участок кирпичной подпорной стены (высотой 2,5 м и шириной почти метр), разделяющей пещеры на нижние и верхние. После чего этот участок огородили защитной красно-белой лентой. Истинную причину разрушения никто назвать не может.